Gestión profesional de fincas y comunidades en Asturias
Administrador de Fincas Colegiado Nº667 en Lugones. Nos encargamos de todo lo que implica mantener tu comunidad en orden para que los propietarios no tengan que preocuparse.
Qué gestionamos en RosaFincas
Dos áreas de servicio que cubren todo el ciclo de vida de una finca o comunidad de propietarios en Asturias.
Administración de Fincas
La administración de una finca implica mucho más que cobrar cuotas. Nos ocupamos de la gestión integral del edificio: mantenimiento preventivo y correctivo, relación con proveedores, seguros, inspecciones técnicas y toda la documentación legal que la normativa exige tener actualizada.
Gestión de mantenimiento y proveedores
Coordinación de empresas de limpieza, jardinería, ascensores, fontanería y cualquier servicio que requiera el edificio. Selección de proveedores con criterios de calidad y precio.
Seguros y siniestros
Gestión del seguro de la comunidad: contratación, renovación y tramitación de siniestros. Interlocución directa con la aseguradora para que los propietarios no tengan que gestionar la burocracia.
ITE — Inspección Técnica de Edificios
Coordinación y seguimiento de la Inspección Técnica de Edificios: contratación del técnico, gestión del informe y supervisión de las obras de subsanación si son necesarias.
Documentación legal de la finca
Custodia y actualización del libro de actas, estatutos, reglamento de régimen interior y toda la documentación que la Ley de Propiedad Horizontal exige tener en regla.
Gestión de Comunidades de Propietarios
Ser presidente de una comunidad de propietarios es una responsabilidad que pocos eligieron voluntariamente. En RosaFincas asumimos la gestión completa para que el presidente pueda delegar con confianza: desde la convocatoria de juntas hasta el control de la morosidad.
Convocatoria y celebración de juntas
Preparación del orden del día, convocatoria legal a todos los propietarios, asistencia a la junta como secretario-administrador, redacción y distribución del acta.
Contabilidad y presupuestos de comunidad
Elaboración del presupuesto anual, control de ingresos y gastos, emisión de recibos de cuota, conciliación bancaria y presentación de cuentas a los propietarios.
Gestión de derramas
Cálculo y distribución de derramas extraordinarias según los coeficientes de participación, comunicación a propietarios y seguimiento del cobro.
Control de morosidad
Seguimiento de impagos, reclamación extrajudicial a propietarios morosos y coordinación con asesoría jurídica para la vía judicial cuando es necesario.
Gestión de incidencias
Canal de comunicación directo para que los propietarios notifiquen averías o incidencias. Coordinación con los proveedores para la resolución rápida.
Cómo asumimos la gestión de tu comunidad
Un proceso claro desde el primer contacto hasta la gestión continuada.
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Primera consulta sin compromiso
Nos cuentas la situación de tu comunidad. Analizamos la documentación disponible, el estado de las cuentas y las necesidades específicas. Sin coste.
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Propuesta de gestión personalizada
Elaboramos una propuesta adaptada al tamaño y las necesidades reales de tu comunidad. Sin servicios que no necesitas, sin letra pequeña.
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Traspaso ordenado de la gestión
Recogemos toda la documentación del administrador anterior o del presidente, revisamos el estado de cuentas y asumimos la gestión con un contrato claro.
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Gestión continuada con acceso directo
Desde el primer día, los propietarios tienen acceso al Área Clientes para enviar consultas e incidencias. El administrador responde con rapidez y transparencia.
¿Cuánto cuesta gestionar tu comunidad?
El coste depende del tamaño de la comunidad y los servicios que necesita. Cuéntanos los detalles y te preparamos una propuesta sin compromiso.